飛高町のマンション相場
愛知県江南市飛高町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.7万円に対し、築35年は13.9万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
18.7万/㎡
築10年
2件
10.8万/㎡
築15年
3件
16.0万/㎡
築20年
6件
11.4万/㎡
築25年
4件
11.9万/㎡
築30年
4件
11.1万/㎡
築35年
2件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,127円。
３ＬＤＫ
12件
1,014円
３ＤＫ
2件
557円
２ＬＤＫ
2件
1,297円
４ＬＤＫ
6件
1,127円
平均㎡単価
15.3
前年比 ▲119.5%
平均価格
1,217
取引実績
25件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡12.4万円から2025年は㎡18.4万円へ、14年間で+47.8%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,164
12件
４ＬＤＫ
1,342
6件
３ＤＫ
675
2件
２ＬＤＫ
1,590
2件
１ＬＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
２ＤＫ＋Ｓ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2025年第1四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2025年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
680円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2024年第1四半期
500円
65㎡〜
・３ＤＫ
7.7
2022年第4四半期
850円
60㎡〜
・３ＤＫ
14.2
2021年第4四半期
2,200円
築未改装年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
23.2
2021年第3四半期
2,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
2021年第2四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2021年第2四半期
1,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
飛高町のマンション一覧（3棟）
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市のマンションマップ
江南市内のエリアランキング
飛高町は江南市内12地区中5位（上位58%）。
単価15.3。
1つ上の東野町とは1%の差。
飛高町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市飛高町本町１３３番１ | 7.3/㎡ | +0.4% | 住宅 | 江南 1800m |
| 江南市飛高町泉１０１番 | 7.3/㎡ | +0.4% | 住宅 | 江南 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）