ダイアパレス江南第２
愛知県江南市飛高町泉137-2 | 築36年 | 23戸
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（16.6万円）より33.6%低く、江南市全体の平均（17.6万円）より37.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16万/㎡から2025年は11万/㎡へ、7年間で30.9%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では32.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,233万円です。4LDKが最も高く平均2,106万円、3LDKは平均1,233万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,747万 |
1,451万 |
2,043万 |
| 3LDK |
7件 |
1,233万 |
900万 |
1,504万 |
| 4LDK |
4件 |
2,106万 |
1,378万 |
2,932万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県江南市飛高町泉137-2 |
|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.80m² ～ 105.28m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
江南駅
JR山陰本線(米子～益田) / 名鉄犬山線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
16.3万 |
14.8万 |
11.0万 |
| 4LDK |
16.9万 |
14.1万 |
12.2万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
900万 |
11.04万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,099万 |
15.1万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.43万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
17.85万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.47万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,199万 |
16.48万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,269万 |
17.44万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,280万 |
12.16万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,480万 |
14.06万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,580万 |
15.01万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.61万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。