ロフティ江南３

愛知県江南市飛高町門野232 | 築20年 | 29戸

推定相場

ロフティ江南３

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201220152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の20.5万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、13年間で8.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均2,142万円です。3SLDKが最も高く平均2,932万円、3LDKは平均2,142万円です。

3LDK

11件

2,142万

3SLDK

2件

2,932万

4LDK

10件

2,416万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,142万	1,846万	2,701万
3SLDK	2件	2,932万	2,932万	2,932万
4LDK	10件	2,416万	2,192万	2,784万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（19.3万円）と比べて4.5万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.3万/㎡

16件

4-7階

20.2万/㎡

5件

8階以上

23.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県江南市飛高町門野232
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	91.65m² ～ 113.13m²
分譲会社	富士不動産
施工会社	守谷商会
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

古知野高校バス停駅

JR芸備線

徒歩1分

🚉

江南駅

JR山陰本線(米子～益田) / 名鉄犬山線

徒歩17分

学区情報

小学校

門弟山小学校

中学校

北部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロフティ江南３	2006	29戸	22.2万	2,080万
ロフティ江南セントラルアベニュー	2022	52戸	40.3万	3,100万
ダイアパレス江南第２	1990	23戸	11.0万	900万
エスポア江南２	1989	16戸	13.6万	788万
モアグレース古知野	2008	32戸	26.3万	1,990万
バンベール江南	2015	54戸	31.6万	2,640万
グランコート江南	2011	48戸	28.2万	2,480万
メイツ江南赤童子	2006	58戸	20.8万	1,880万
エスポア江南	1988	15戸	18.1万	1,299万
ロイヤルマンション江南	2002	37戸	19.9万	1,780万
フレスト江南	1995	18戸	18.4万	1,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
3LDK	18.0万	15.8万	15.8万	-	23.8万	23.8万	25.4万	22.2万
4LDK	-	16.1万	21.1万	-	-	20.8万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.22万/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.43万/㎡
2021年7月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.75万/㎡
2021年5月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.75万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	2,280万	23.83万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	2,280万	23.83万/㎡
2018年4月	1〜2階	3SLDK	90㎡〜	1,980万	21.16万/㎡
2018年10月	1〜2階	3SLDK	90㎡〜	1,980万	21.16万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	1,480万	15.82万/㎡
2017年3月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.06万/㎡
2016年6月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.04万/㎡
2016年2月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,480万	14.99万/㎡
2016年2月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,530万	15.49万/㎡
2016年1月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,480万	14.99万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	1,480万	15.82万/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	1,650万	18.01万/㎡
2013年2月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.05万/㎡
2012年9月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	1,750万	19.1万/㎡
2012年8月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,100万	21.26万/㎡
2012年6月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,300万	23.29万/㎡
2012年4月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	1,900万	20.74万/㎡
2012年12月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	1,700万	18.55万/㎡
2012年10月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	1,850万	20.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。