ロジェ新栄南
愛知県名古屋市中区新栄1丁目41-27 | 築33年 | 22戸
賃料の推移
12万10万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,800円から2025年には84,000円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・32件）で、平均813万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,768万円、１Ｒは平均520万円です。
１Ｒ
520万
8件
１Ｋ
813万
32件
２ＬＤＫ
2,544万
4件
１ＬＤＫ
2,890万
7件
３ＬＤＫ
3,768万
7件
４ＬＤＫ
3,749万
2件
２ＤＫ
2,256万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 520万 | 270万 | 841万 |
| １Ｋ | 32件 | 813万 | 76万 | 1,869万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,544万 | 2,313万 | 3,154万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,890万 | 1,051万 | 4,537万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,768万 | 3,017万 | 4,804万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,749万 | 3,532万 | 3,965万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,256万 | 2,243万 | 2,268万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目41-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 一光開発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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新栄町駅
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学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ新栄南 | 1993 | 22戸 | - | - |
| エスリード栄イーストスクエア | 2021 | 109戸 | 74.7万 | 1,900万 |
| ユニーブル栄イースト | 1999 | 35戸 | - | - |
| アドバンス名古屋ブランシュ | 2024 | 60戸 | - | - |
| 荘苑ひがし栄 | 1985 | 21戸 | - | - |
| メイクス新栄 | 2023 | 45戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス名古屋EAST | 2017 | 84戸 | - | - |
| ハートヒルズ栄東 | 2001 | 39戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| エステムコート名古屋新栄IIアリーナ | 2019 | 127戸 | - | - |
| エスリード新栄マルス | 2021 | 110戸 | - | - |
| メイクス矢場町 | 2020 | 78戸 | - | - |
賃貸データ分析（120件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額90,592円。
2LDK
82,000〜108,000円
90,592円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
118件
10〜15万
2件
全 120 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,685円/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。