雲竜フレックスビル
愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-9 | 築57年 | 2棟
このページは2棟をまとめた雲竜フレックスビル全体の相場です（成約 15件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2024年は21.1万/㎡へ、9年間で17.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
24.4〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.489
補正係数 ×0.489
代表面積 29.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・12件）で、平均831万円です。1DKが最も高く平均1,053万円、３ＬＤＫは平均688万円です。
３ＬＤＫ
688万
3件
1R
831万
12件
1DK
1,053万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 688万 | 473万 | 803万 |
| 1R | 12件 | 831万 | 429万 | 1,236万 |
| 1DK | 3件 | 1,053万 | 652万 | 1,254万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-11（築57年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 29.45m² ～ 29.70m² |
棟別の相場（2棟）
雲竜フレックスビルは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 15件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 雲竜フレックスビル |
1969年 | 地下1階付12階建 | 58戸 | - | - | - | - |
| 東館 | 1969年 | 地下1階付12階建 | 58戸 | 15件 | 19.53万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新栄町駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 雲竜フレックスビル | 1969 | 58戸 | 21.1万 | 620万 |
| 雲竜フレックスビル西館 | 1973 | 100戸 | 5.9万 | 650万 |
| プレサンスジェネ新栄町駅前葵 | 2021 | 280戸 | - | - |
| プレサンスジュネ新栄町駅葵 3 | 2021 | 280戸 | - | - |
| プレサンス栄ライズ | 2017 | 104戸 | - | - |
| プレサンス新栄リベラ | 2020 | 112戸 | 73.4万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション新栄 | 1991 | 39戸 | - | - |
| ユーハウス新栄西館 | 1996 | 26戸 | 39.6万 | 2,990万 |
| ニッシンコーポ新榮 | 1973 | 71戸 | - | - |
| ユーハウス新栄東館 | 1996 | 48戸 | - | - |
| ダイアパレス新栄 | 1989 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 18.0万 | - | - | - | - | 21.1万 |
| 1R | - | 16.8万 | 23.6万 | 14.2万 | 20.7万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 620万 | 21.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 18.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 22.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 420万 | 14.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 490万 | 16.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 580万 | 19.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 22.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 880万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 780万 | 26.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 880万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 340万 | 11.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 33万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 498万 | 16.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 530万 | 18万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 530万 | 18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。