ディアレイシャス矢場町
愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-13 | 築4年 | 100戸
推定相場
ディアレイシャス矢場町
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均（49.5万円）を56.1%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.0万円）を67.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
13万10万7万4万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の67,904円から2026年には60,900円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・13件）で、平均2,070万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,916万円、１Ｋは平均2,070万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,070万 | 1,577万 | 2,605万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,091万 | 2,800万 | 3,702万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,916万 | 3,679万 | 4,205万 |
| 1LDK | 2件 | 2,944万 | 2,944万 | 2,944万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-07（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 木下建設 |
| 管理会社 | レイシャス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新栄町駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス矢場町 | 2022 | 100戸 | 77.2万 | 2,800万 |
| エステムコート名古屋新栄VI アートテラス | 2025 | 40戸 | - | - |
| メイクス矢場町II | 2022 | 45戸 | 91.8万 | 2,040万 |
| レインボー第2瓦町 | 1985 | 32戸 | - | - |
| エスリード栄ラ・ヴィ | 2024 | 84戸 | 80.2万 | 1,950万 |
| リヴシティ栄 | 2007 | 77戸 | - | - |
| メイクス矢場町 | 2020 | 78戸 | - | - |
| プレサンスロジェ栄 | 2019 | 77戸 | - | - |
| ハートヒルズ栄 | 2003 | 34戸 | - | - |
| プレサンス栄ラグジュ | 2012 | 36戸 | 46.9万 | 1,680万 |
| エステムコート名古屋新栄アクシス | 2019 | 65戸 | 73.2万 | 1,530万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 77.2万 | 77.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,800万 | 77.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,800万 | 77.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（104件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額59,962円。1LDKなら月額95,808円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 104 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,767円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,607円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,442円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 112,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,767円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,668円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 94,000円 | 2,592円/㎡ |
他 74 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。