エステムコート名古屋新栄アクシス
愛知県名古屋市中区新栄1丁目31-29 | 築7年 | 65戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
7万6万5万4万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,577〜60,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.1万円/㎡
レンジ
56.8〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×1.212
補正係数 ×1.212
代表面積 20.91㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・15件）で、平均2,131万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,916万円、1Kは平均1,804万円です。
１Ｋ
2,131万
15件
１ＬＤＫ
3,107万
9件
２ＬＤＫ
3,916万
4件
1K
1,804万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 2,131万 | 1,367万 | 3,604万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,107万 | 2,628万 | 3,839万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,916万 | 3,679万 | 4,205万 |
| 1K | 5件 | 1,804万 | 1,608万 | 2,041万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目31-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩9分
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩12分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩15分
新栄町駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート名古屋新栄アクシス | 2019 | 65戸 | 73.2万 | 1,530万 |
| ハートヒルズ栄 | 2003 | 34戸 | - | - |
| メイクス矢場町 | 2020 | 78戸 | - | - |
| 荘苑ひがし栄 | 1985 | 21戸 | - | - |
| メイクス矢場町II | 2022 | 45戸 | 91.8万 | 2,040万 |
| プレサンス栄フレイヤ | 2015 | 48戸 | 65.9万 | 2,340万 |
| プレサンスロジェ栄 | 2019 | 77戸 | - | - |
| エスリード栄ラ・ヴィ | 2024 | 84戸 | 80.2万 | 1,950万 |
| レインボー第2瓦町 | 1985 | 32戸 | - | - |
| ユニーブル栄イースト | 1999 | 35戸 | - | - |
| ハートヒルズ栄東 | 2001 | 39戸 | 48.9万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,530万円 | 20.91㎡ | 73.2万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 80.7万 | 73.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 73.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 73.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 83.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 73.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 85.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（409件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,053円。
1K
52,000〜66,000円
59,053円
全 409 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,900円 | 2,769円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 60,400円 | 2,400円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,400円 | 2,887円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,400円 | 2,889円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,300円 | 2,836円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,300円 | 2,399円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 59,300円 | 2,356円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,800円 | 2,670円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,800円 | 2,670円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,400円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,800円 | 2,535円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,300円 | 2,739円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 64,800円 | 1,510円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,300円 | 2,740円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,713円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 58,400円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 58,400円 | 2,791円/㎡ |
他 379 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。