メイクス矢場町II
愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-33 | 築4年 | 45戸
賃料の推移
13万10万7万4万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,750〜63,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.1万円/㎡
レンジ
76.6〜93.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×1.452
補正係数 ×1.452
代表面積 22.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・12件）で、平均2,070万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,916万円、１Ｋは平均2,070万円です。
１Ｋ
2,070万
12件
１ＬＤＫ
3,025万
7件
２ＬＤＫ
3,916万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 2,070万 | 1,577万 | 2,605万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,025万 | 2,628万 | 3,702万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,916万 | 3,679万 | 4,205万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-05（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 22.23m² ～ 34.87m² |
| 分譲会社 | メイクスデベロップメント |
| 施工会社 | 木下建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩5分
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩9分
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩12分
新栄町駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩14分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクス矢場町II | 2022 | 45戸 | 91.8万 | 2,040万 |
| ディアレイシャス矢場町 | 2022 | 100戸 | 77.2万 | 2,800万 |
| ハートヒルズ栄 | 2003 | 34戸 | - | - |
| メイクス矢場町 | 2020 | 78戸 | - | - |
| エステムコート名古屋新栄VI アートテラス | 2025 | 40戸 | - | - |
| レインボー第2瓦町 | 1985 | 32戸 | - | - |
| エスリード栄ラ・ヴィ | 2024 | 84戸 | 80.2万 | 1,950万 |
| エステムコート名古屋新栄アクシス | 2019 | 65戸 | 73.2万 | 1,530万 |
| プレサンスロジェ栄 | 2019 | 77戸 | - | - |
| リヴシティ栄 | 2007 | 77戸 | - | - |
| ハートヒルズ栄東 | 2001 | 39戸 | 48.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 91.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額61,879円。1LDKなら月額91,417円が相場です。
1K
56,000〜84,000円
61,879円
1LDK
82,000〜114,500円
91,417円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
97件
8〜10万
20件
10〜15万
6件
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,586円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,673円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,788円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,500円 | 2,423円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,767円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,677円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,582円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,623円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,677円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,767円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,582円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。