寿ゞやマンション新栄
愛知県名古屋市中区新栄1丁目10-22 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162017201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.7万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、9年間で22.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
27.5〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.521
補正係数 ×0.521
代表面積 62.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・16件）で、平均2,470万円です。3LDKが最も高く平均2,840万円、１ＬＤＫは平均1,403万円です。
４ＬＤＫ
2,423万
5件
３ＬＤＫ
2,470万
16件
２ＬＤＫ
1,593万
10件
１ＬＤＫ
1,403万
4件
2LDK
2,215万
2件
3LDK
2,840万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,423万 | 1,400万 | 3,075万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,470万 | 1,200万 | 5,256万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,593万 | 1,085万 | 2,129万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,403万 | 677万 | 2,484万 |
| 2LDK | 2件 | 2,215万 | 2,119万 | 2,310万 |
| 3LDK | 5件 | 2,840万 | 2,056万 | 4,020万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 41.66m² ～ 62.70m² |
| 分譲会社 | 寿ゞや不動産 |
| 施工会社 | 石井組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新栄町駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩10分
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩13分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
新栄小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寿ゞやマンション新栄 | 1981 | 16戸 | 21.6万 | 900万 |
| エスリード栄ル・クール | 2023 | 58戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル新栄 | 1980 | 16戸 | 19.9万 | 1,499万 |
| プレサンス栄ラグジュ | 2012 | 36戸 | 46.9万 | 1,680万 |
| プレサンス栄フェル | 2019 | 57戸 | 67.5万 | 1,900万 |
| サンシティ瓦町 | 1983 | 24戸 | - | - |
| プレサンス新栄デコール | 2005 | 68戸 | - | - |
| エステムコート名古屋新栄VI アートテラス | 2025 | 40戸 | - | - |
| ラレジダンスドノーブル | 1985 | 86戸 | - | - |
| ディアレイシャス矢場町 | 2022 | 100戸 | 77.2万 | 2,800万 |
| エスリード栄ラ・ヴィ | 2024 | 84戸 | 80.2万 | 1,950万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 27.0万 | 26.8万 | - |
| 3LDK | 17.7万 | 34.9万 | 31.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 900万 | 21.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。