セザール新栄

愛知県名古屋市中区新栄2丁目34-15 | 築36年 | 2棟

このページは2棟をまとめたセザール新栄全体の相場です（成約 102件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

セザール新栄

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、13年間で68.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は39,000〜37,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.0万円/㎡

レンジ

20.4〜27.6万円/㎡

市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.409

代表面積 18.63㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1006件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

51件

655万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	51件	655万	336万	1,177万

階数別の㎡単価

1-2階

27.6万/㎡

13件

3階以上

23.3万/㎡

38件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区新栄2丁目34-15
築年月	1990-12（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	15.93m² ～ 21.84m²
分譲会社	セザール
施工会社	栄興建設
管理会社	トーメン建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

棟別の相場（2棟）

セザール新栄は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 102件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体セザール新栄	-	-	-	-	-	-	1件
本体セザール新栄	1990年	5階建	20戸	102件	23万	92件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

新栄町駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩9分

学区情報

小学校

千早小学校

中学校

白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール新栄	1990	20戸	22.4万	490万
丸美ロイヤル新栄	1989	64戸	-	-
プレサンス新栄アーバンフロー	2022	70戸	83.3万	1,900万
ロイヤルマンション新栄ヴァリエ	2005	39戸	38.1万	3,180万
メゾン・ド・レジャンド	1990	99戸	-	-
アドバンス名古屋モクシー	2021	187戸	-	-
コンセール新栄	1990	27戸	24.6万	600万
プラザ新栄	1981	16戸	27.1万	2,199万
エステムコート名古屋新栄3グローリィ	2020	56戸	77.3万	1,730万
パルティール千種アネックス	2018	73戸	58.9万	1,530万
クレストタップ新栄	2024	108戸	73.7万	2,210万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
430万円	21.84㎡	19.7万円	ワンルーム	-	南東
300万円	18.63㎡	16.1万円	ワンルーム	-	南東

売買データ分析（51件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1R	30.3万	21.4万	18.8万	32.1万	24.2万	18.3万	24.2万	26.2万

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	20㎡〜	490万	22.44万/㎡
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	500万	30.02万/㎡
2025年11月	高層	1R	15㎡〜	350万	18.32万/㎡
2025年5月	高層	1R	15㎡〜	500万	30.02万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	320万	17.18万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	325万	17.45万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	335万	17.99万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	345万	18.52万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	345万	18.52万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	380万	20.4万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	430万	25.08万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	460万	26.83万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	380万	19.89万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	450万	23.55万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	430万	25.08万/㎡
2023年2月	高層	1R	15㎡〜	460万	24.7万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.08万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	360万	18.84万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	360万	18.84万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	398万	21.37万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	460万	24.07万/㎡
2018年8月	低層	1R	15㎡〜	530万	30.91万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	510万	26.69万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	530万	30.91万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	520万	27.21万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	630万	36.74万/㎡
2018年4月	高層	1R	15㎡〜	580万	33.82万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	630万	32.97万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	440万	23.03万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	380万	19.89万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	580万	34.82万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	350万	18.32万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	580万	30.35万/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	450万	20.61万/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	580万	33.82万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	580万	34.82万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	298万	17.89万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	315万	18.91万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	400万	21.48万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	333万	19.99万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	340万	20.41万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.01万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	365万	21.92万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	580万	33.82万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	398万	23.89万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	430万	25.81万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	460万	27.62万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	630万	36.74万/㎡
2015年2月	高層	1R	15㎡〜	370万	19.37万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	290万	15.57万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額37,706円。1Rなら月額36,615円が相場です。

ワンルーム

37,706円

31,000〜50,000円

36,615円

35,000〜40,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

44件

5〜8万

2件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,040円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,147円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,318円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,762円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,318円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,318円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,040円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,318円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,762円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,133円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,040円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,861円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,046円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,040円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,197円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,041円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,040円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,810円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,197円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,300円	1,999円/㎡
2020年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,040円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,133円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,810円/㎡
2020年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,040円/㎡
2020年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,810円/㎡
2019年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,040円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,989円/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,407円/㎡
2018年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,197円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。