新栄の土地相場
愛知県名古屋市中区新栄 | 59件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中区新栄の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価79.2万円（成約59件、前年比-60.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が223,659円高くなります。
4〜6m
6件
85万/坪
6〜8m
15件
85万/坪
8m以上
35件
107万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価104万円で最も高く、不整形（85万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ長方形
18件
104万/坪
台形
5件
102万/坪
長方形
25件
99万/坪
不整形
8件
85万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（88万/坪）は北道路（115万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
南東
5件
118万/坪
北
9件
115万/坪
南西
5件
103万/坪
西
13件
102万/坪
東
8件
90万/坪
南
13件
88万/坪
北西
4件
75万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
11件
平均坪単価
79.2万/坪
24.0万/㎡
前年比 ▼60.8%
平均価格
5,191万円
取引実績
59件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万94万64万34万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2026年は坪24万円へ、18年間で50.0%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
21坪〜（70㎡〜）
23.6万/坪
2024年第3四半期
6,700万円
67坪〜（220㎡〜）
100.7万/坪
2024年第2四半期
300万円
15坪〜（50㎡〜）
19.8万/坪
2022年第4四半期
3,600万円
36坪〜（120㎡〜）
99.2万/坪
2022年第3四半期
2,700万円
32坪〜（105㎡〜）
85.0万/坪
2021年第2四半期
4,000万円
42坪〜（140㎡〜）
94.5万/坪
2021年第1四半期
3,200万円
32坪〜（105㎡〜）
100.7万/坪
2020年第4四半期
2,500万円
27坪〜（90㎡〜）
91.8万/坪
2020年第3四半期
3,800万円
42坪〜（140㎡〜）
89.7万/坪
2020年第3四半期
5,000万円
53坪〜（175㎡〜）
94.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.3%/年、転入超過+1,926人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,658 | - |
| 2017 | 84,148 | - |
| 2019 | 88,683 | +1,060 |
| 2021 | 89,654 | +1,010 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
| 2024 | 99,504 | +2,084 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区の土地マップ
名古屋市中区内のエリアランキング
新栄は名古屋市中区内3地区中3位（上位0%）。
坪単価79.2万/坪。
1つ上の大須とは0%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
新栄 ◀
―
79.2万/坪
最寄り駅の相場
新栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区新栄１丁目６１１番 | 78.6万/㎡ | +6.9% | 事務所 | 新栄町 280m |
| 名古屋市中区新栄１丁目２８１７番 | 56.2万/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗,その他 | 矢場町 700m |
| 名古屋市中区新栄１丁目１３２３番 | 42.5万/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 新栄町 750m |
| 名古屋市中区新栄３丁目１２１７番 | 39.8万/㎡ | +4.2% | 住宅,事務所 | 新栄町 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）