永覚新町の一戸建て相場
愛知県豊田市永覚新町 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,497
100〜120㎡
24件
3,569
120〜150㎡
3件
3,804
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
3,491
6〜8m
6件
3,495
平均㎡単価
23.3
前年比 ▲11.6%
平均価格
3,718
取引実績
33件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
16万
24万
'08'09'11'12'14'15'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
19
築11-15年
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,625
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,950
2件
３ＬＤＫ
3,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
3,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第3四半期
4,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.6
2025年第3四半期
3,600円
135㎡〜
26.7
2025年第3四半期
4,300円
170㎡〜
25.3
2025年第2四半期
3,600円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
5,100円
155㎡〜
32.9
2025年第1四半期
3,300円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2024年第4四半期
3,800円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2024年第4四半期
3,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
永覚新町は豊田市内133地区中46位（上位65%）。
単価23.3。
1つ上の花園町とは0%の差。
中価格帯（46〜90位）
46
永覚新町 ◀
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23.3