若宮町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市若宮町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
2,747
120〜150㎡
4件
4,050
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
3,434
6〜8m
4件
2,749
平均㎡単価
22.1
前年比 ▲0.0%
平均価格
3,500
取引実績
11件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
21万
25万
'15'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
165㎡〜
24.8
2024年第4四半期
4,100円
165㎡〜
24.8
2023年第4四半期
3,500円
150㎡〜
23.3
2021年第2四半期
5,200円
165㎡〜
31.5
2020年第3四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2020年第3四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2020年第1四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2020年第1四半期
3,600円
150㎡〜
24.0
2019年第4四半期
2,700円
180㎡〜
15.0
2019年第2四半期
4,700円
150㎡〜
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
若宮町は瀬戸市内76地区中1位（上位99%）。
単価22.1。
高価格帯（1〜26位）
1
若宮町 ◀
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22.1