乙輪町のマンション相場
愛知県春日井市乙輪町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.0万円に対し、築25年は17.9万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
18.0万/㎡
築15年
7件
18.2万/㎡
築20年
10件
24.8万/㎡
築25年
6件
17.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は813円。
４ＬＤＫ
12件
1,941円
３ＬＤＫ
12件
1,866円
２ＬＤＫ
3件
813円
平均㎡単価
24.5
前年比 ▼11.6%
平均価格
2,132
取引実績
27件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.1万円から2025年は㎡27.8万円へ、16年間で+72.1%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
17
築16-20年
22
築21-25年
28
築26-30年
26
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,317
12件
３ＬＤＫ
2,243
12件
２ＬＤＫ
953
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2025年第4四半期
3,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4
2025年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2025年第3四半期
2,600円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2025年第2四半期
2,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2025年第1四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
乙輪町のマンション一覧（7棟）
プラザ春日井
築44年
| 8階建
| 32戸
780万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズガーデン春日井
築24年
| 15階建
| 63戸
3,398万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買23件
シャトー乙輪
築35年
| 6階建
| 14戸
1,380万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買12件
パレス春日井
築44年
| 10階建
| 18戸
730万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買7件
プリンスハイツ乙輪
築30年
| 11階建
| 30戸
2,330万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買7件
セトル乙輪
築29年
| 9階建
| 15戸
1,960万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買5件
グランピア春日井
築25年
| 6階建
| 19戸
1,890万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
乙輪町は春日井市内42地区中14位（上位67%）。
単価24.5。
1つ上の柏井町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）