緑町の土地相場
愛知県安城市緑町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が89,383円高くなります。
4〜6m
8件
60万/坪
6〜8m
22件
67万/坪
8m以上
6件
69万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価69万円で最も高く、ほぼ整形（56万円）と比べて24%の差があります。
長方形
19件
69万/坪
ほぼ長方形
8件
68万/坪
不整形
4件
57万/坪
ほぼ整形
3件
56万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
北西
4件
79万/坪
南
9件
68万/坪
北
7件
65万/坪
南西
9件
64万/坪
北東
5件
59万/坪
平均坪単価
56.2/坪
17.0/㎡
前年比 ▲35.3%
平均価格
5,424
取引実績
37件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万76万60万44万28万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪46万円から2025年は坪54万円へ、15年間で+17.9%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2024年第4四半期
2,800円
70坪〜（230㎡〜）
40.2/坪
2023年第4四半期
2,900円
38坪〜（125㎡〜）
76.7/坪
2023年第1四半期
3,700円
44坪〜（145㎡〜）
84.4/坪
2023年第1四半期
33,000円
454坪〜（1500㎡〜）
72.7/坪
2022年第2四半期
3,400円
51坪〜（170㎡〜）
66.1/坪
2022年第1四半期
12,000円
172坪〜（570㎡〜）
69.6/坪
2021年第4四半期
17,000円
236坪〜（780㎡〜）
72.0/坪
2021年第3四半期
4,500円
76坪〜（250㎡〜）
59.5/坪
2019年第4四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
緑町は安城市内60地区中6位（上位90%）。
坪単価56.2/坪。
1つ上の錦町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
6
緑町 ◀
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56.2/坪