東栄町のマンション相場
愛知県安城市東栄町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.8万円に対し、築30年は20.2万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
21.8万/㎡
築15年
12件
19.5万/㎡
築20年
17件
17.5万/㎡
築25年
7件
18.7万/㎡
築30年
4件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は1,464円。
４ＬＤＫ
22件
1,713円
３ＬＤＫ
23件
1,406円
２ＬＤＫ
5件
1,464円
平均㎡単価
22.1
前年比 ▼30.3%
平均価格
1,733
取引実績
53件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡20.1万円へ、17年間で+40.8%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
31
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,562
23件
４ＬＤＫ
1,968
22件
２ＬＤＫ
1,630
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第4四半期
950円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.6
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第3四半期
3,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2024年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2024年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7
2023年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東栄町のマンション一覧（14棟）
丸美ロイヤル新安城
築35年
| 14階建
| 25戸
2,199万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買24件
シャトー安城
築32年
| 10階建
| 35戸
2,099万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買23件
シャトー安城２
築28年
| 8階建
| 33戸
1,630万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買20件
レインボー安城
築35年
| 8階建
| 29戸
2,200万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買12件
エスポワール東栄２
築29年
| 10階建
| 40戸
1,550万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ユニーブル新安城
築21年
| 7階建
| 27戸
1,680万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション安城東栄町
築30年
| 7階建
| 35戸
2,350万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買9件
エスポワール東栄
築45年
| 5階建
| 8戸
630万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ユートピア新安城
築32年
| 10階建
| 49戸
1,680万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買5件
エルグランデ安城東栄１
築31年
| 7階建
| 19戸
1,350万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アネシア安城東栄町
築11年
売買0件
Tステージ新安城
築15年
売買0件
モアグレース新安城
築19年
売買0件
ユートピア新安城II
売買0件
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市のマンションマップ
安城市内のエリアランキング
東栄町は安城市内24地区中16位（上位33%）。
単価22.1。
1つ上の桜町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
東栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市東栄町３丁目８０７番７ | 17.3/㎡ | +6.8% | 住宅 | 新安城 750m |
| 安城市東栄町２丁目７番１ | 14.3/㎡ | +7.5% | 店舗 | 新安城 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）