ユートピア新安城
愛知県安城市東栄町5丁目20-5 | 築32年 | 49戸
最新データ
2019年3月
売買5件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（23.5万円）を2.1%上回って、安城市全体の平均（25.7万円）より6.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.2万/㎡から2019年は23.9万/㎡へ、4年間で68.2%上昇しました（年平均+17.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・10件）で、平均1,421万円です。3LDKが最も高く平均1,765万円、２ＬＤＫは平均1,287万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
1,421万 |
958万 |
2,250万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
1,571万 |
1,221万 |
2,224万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,287万 |
173万 |
2,482万 |
| 3LDK |
3件 |
1,765万 |
1,274万 |
2,010万 |
| 4LDK |
2件 |
1,648万 |
1,587万 |
1,709万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市東栄町5丁目20-5 |
|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.20m² ～ 80.72m² |
|---|
| 分譲会社 | ユートピア開発 |
|---|
| 施工会社 | クサカ |
|---|
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユートピア新安城 |
1994 |
49戸 |
23.9万 |
1,680万 |
| エルグランデ安城東栄１ |
1995 |
19戸 |
18.0万 |
1,350万 |
| エスポワール東栄２ |
1997 |
40戸 |
19.9万 |
1,550万 |
| レインボー安城 |
1991 |
29戸 |
31.0万 |
2,200万 |
| ライオンズマンション安城東栄町 |
1996 |
35戸 |
31.4万 |
2,350万 |
| シャトー安城 |
1994 |
35戸 |
31.8万 |
2,099万 |
| コープ野村新安城Ｂ棟 |
1987 |
185戸 |
27.9万 |
1,980万 |
| パレス安城 |
1982 |
42戸 |
17.5万 |
1,190万 |
| 藤和シティホームズ新安城 |
1998 |
31戸 |
38.2万 |
2,980万 |
| ホリゾント今池 |
1981 |
25戸 |
18.5万 |
1,299万 |
| マルイハイツ |
1979 |
15戸 |
10.4万 |
490万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
23.9万 |
23.9万 |
| 3LDK |
14.2万 |
24.1万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.94万/㎡ |
| 2018年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.94万/㎡ |
| 2016年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,860万 |
24.05万/㎡ |
| 2016年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,860万 |
24.05万/㎡ |
| 2015年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額90,750円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,162円/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,147円/㎡ |
| 2016年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,162円/㎡ |
| 2016年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,162円/㎡ |
| 2015年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,162円/㎡ |
| 2015年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,162円/㎡ |
| 2015年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
96,000円 |
1,223円/㎡ |
| 2014年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,162円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。