エスポワール東栄２
愛知県安城市東栄町5丁目7-1 | 築29年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、11年間で10.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 27.9万円/㎡
補正係数 ×0.775
補正係数 ×0.775
代表面積 75.62㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均1,589万円です。3LDKが最も高く平均1,727万円、4LDKは平均1,589万円です。
3LDK
1,727万
3件
4LDK
1,589万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,727万 | 1,478万 | 1,911万 |
| 4LDK | 8件 | 1,589万 | 1,444万 | 1,892万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（21.5万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
21.5万/㎡
4-7階
6件
21.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市東栄町5丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.03m² ～ 80.97m² |
| 分譲会社 | 都築建設 |
| 施工会社 | 都築建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城市立安城北部小学校
中学校
安城市立東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール東栄２ | 1997 | 40戸 | 19.9万 | 1,550万 |
| ユートピア新安城 | 1994 | 49戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| アネシア安城東栄町 | 2015 | - | - | - |
| Tステージ新安城 | 2011 | - | - | - |
| ライオンズマンション安城東栄町 | 1996 | 35戸 | 31.4万 | 2,350万 |
| エルグランデ安城東栄１ | 1995 | 19戸 | 18.0万 | 1,350万 |
| モアグレース新安城 | 2007 | - | - | - |
| レインボー安城 | 1991 | 29戸 | 31.0万 | 2,200万 |
| シャトー安城 | 1994 | 35戸 | 31.8万 | 2,099万 |
| コープ野村新安城Ｂ棟 | 1987 | 185戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| 藤和シティホームズ新安城 | 1998 | 31戸 | 38.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.3万 | - | 21.7万 | 24.9万 | - | 20.2万 |
| 3LDK | 18.3万 | - | 25.4万 | - | - | 28.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 21.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。