エスポワール東栄
愛知県安城市東栄町1丁目7-14 | 築45年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.7万/㎡から2025年は9.5万/㎡へ、10年間で19.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では58.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2018年の90,000円から2024年には65,000円へ、27.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
749万 |
630万 |
903万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市東栄町1丁目7-14 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.08m² ～ 80.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 都築建設 |
|---|
| 施工会社 | 都築建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
徒歩35分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.7万 |
11.7万 |
11.7万 |
- |
10.2万 |
9.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.47万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.47万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.22万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.55万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.72万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.72万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,600円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,285円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。