丸美ロイヤル新安城
愛知県安城市東栄町1丁目6-14 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2023年は27.7万/㎡へ、10年間で55.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
16.1〜26.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.743
補正係数 ×0.743
代表面積 86.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 181件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均1,852万円です。4LDKが最も高く平均2,155万円、3LDKは平均1,852万円です。
3LDK
1,852万
17件
4LDK
2,155万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,852万 | 1,258万 | 2,508万 |
| 4LDK | 7件 | 2,155万 | 1,554万 | 2,396万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
26.2万/㎡
4-7階
5件
18万/㎡
8階以上
10件
24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市東栄町1丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 72.41m² ～ 86.57m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | ワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城市立安城北部小学校
中学校
安城市立東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸美ロイヤル新安城 | 1991 | 25戸 | 25.4万 | 2,199万 |
| エスポワール東栄 | 1981 | 8戸 | 9.5万 | 630万 |
| グローリアス新安城 | 1995 | - | - | - |
| 藤和シティコープ安城駅前 | 1994 | 65戸 | 33.3万 | 2,199万 |
| リコット新安城駅前 | 2025 | 43戸 | - | - |
| エスポワール今池 | 2003 | 5戸 | - | - |
| シティライフ新安城駅前 | 2017 | 28戸 | 45.9万 | 3,790万 |
| ハイレジデンス新安城 | 1979 | 49戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| マルイハイツ | 1979 | 15戸 | 10.4万 | 490万 |
| サンケンビル | 1982 | - | - | - |
| ジョリヴィ安城今池 | 1991 | 15戸 | - | - |
安城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,920円 | 604 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,740円 | 365 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,235円 | 191 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,218円 | 331 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,047円 | 253 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | 17.0万 | 21.2万 | 26.0万 | 26.1万 | 19.3万 | 20.4万 | 27.7万 |
| 4LDK | 21.9万 | - | 18.3万 | - | 27.5万 | 27.5万 | 20.6万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,199万 | 25.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,599万 | 30.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,599万 | 30.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,199万 | 25.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.97万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.95万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。