当知の一戸建て相場
愛知県名古屋市港区当知 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,354。木造（2,901）との差は85%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
5,354
木造
36件
2,901
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
863
80〜100㎡
6件
2,595
100〜120㎡
22件
3,352
120〜150㎡
3件
4,221
150㎡以上
7件
5,308
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
15件
2,861
8m以上
26件
3,506
平均㎡単価
20.1
前年比 ▲22.4%
平均価格
2,824
取引実績
44件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
32万
26万
'08'10'11'12'13'14'15'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
17
築21-25年
23
築26-30年
20
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,100
3件
３ＬＫ＋Ｓ
1,900
1件
３ＬＤＫ
2,900
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
５ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
13,000円
540㎡〜
24.1
2025年第3四半期
2,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0
2025年第2四半期
3,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7
2024年第3四半期
1,900円
110㎡〜
・３ＬＫ＋Ｓ
17.3
2024年第3四半期
2,700円
110㎡〜
24.5
2022年第4四半期
3,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2022年第2四半期
2,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2022年第2四半期
2,900円
105㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
27.6
2022年第2四半期
2,800円
120㎡〜
23.3
2022年第2四半期
3,000円
105㎡〜
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の一戸建てマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
当知は名古屋市港区内59地区中24位（上位59%）。
単価20.1。
1つ上の名港とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
24
当知 ◀
―
20.1
当知周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市港区当知４丁目１０３番 | 12.4/㎡ | +1.6% | 店舗 | 港北 2000m |
| 名古屋市港区当知４丁目１８１０番 | 9.3/㎡ | +3.3% | 住宅 | 港北 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）