大宮のマンション相場
愛知県一宮市大宮 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.3万円に対し、築30年は21.1万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
25.3万/㎡
築15年
7件
25.8万/㎡
築20年
2件
26.1万/㎡
築25年
3件
21.1万/㎡
築30年
2件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は1,846円。
４ＬＤＫ
10件
2,460円
３ＬＤＫ
11件
1,846円
平均㎡単価
26.2
前年比 ▲1.2%
平均価格
2,335
取引実績
23件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.3万円から2025年は㎡29.3万円へ、16年間で+69.6%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
27
築16-20年
31
築21-25年
21
築26-30年
22
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,927
11件
４ＬＤＫ
2,830
10件
２ＬＤＫ
2,700
1件
３ＬＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＫ
20.0
2025年第2四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2025年第1四半期
3,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
2025年第1四半期
2,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
31.8
2025年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
2,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2025年第1四半期
3,700円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0
2024年第2四半期
2,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0
2023年第3四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2022年第4四半期
3,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大宮のマンション一覧（6棟）
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
大宮は一宮市内47地区中11位（上位77%）。
単価26.2。
1つ上の森本とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）