石和町中川の土地相場
山梨県笛吹市石和町中川 | 14件の成約データ
山梨県笛吹市石和町中川の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石和町中川の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
26,413円/坪
推定総額
264万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
472
取引実績
14件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082011201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で21.5%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2025年第2四半期
640円
130坪〜（430㎡〜）
4.9/坪
2024年第4四半期
370円
106坪〜（350㎡〜）
3.5/坪
2022年第4四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
330円
70坪〜（230㎡〜）
4.7/坪
2017年第4四半期
30円
30坪〜（100㎡〜）
1.0/坪
2017年第2四半期
960円
215坪〜（710㎡〜）
4.5/坪
2015年第3四半期
700円
136坪〜（450㎡〜）
5.1/坪
2015年第1四半期
300円
57坪〜（190㎡〜）
5.2/坪
2011年第4四半期
950円
160坪〜（530㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-30人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,038 | - |
| 2016 | 70,421 | - |
| 2018 | 69,692 | -31 |
| 2020 | 68,555 | -232 |
| 2022 | 67,641 | -200 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市の土地マップ
笛吹市内のエリアランキング
石和町中川は笛吹市内50地区中37位（上位26%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の八代町永井とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）