八代町高家の土地相場
山梨県笛吹市八代町高家 | 11件の成約データ
山梨県笛吹市八代町高家の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八代町高家の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
33,471円/坪
推定総額
318万円
容積率単価
-
95坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
443
取引実績
11件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2020年は坪5万円へ、12年間で+21.8%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2018年第3四半期
400円
269坪〜（890㎡〜）
1.5/坪
2018年第1四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2016年第3四半期
320円
91坪〜（300㎡〜）
3.5/坪
2015年第1四半期
940円
248坪〜（820㎡〜）
3.8/坪
2014年第4四半期
990円
248坪〜（820㎡〜）
4.0/坪
2014年第3四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
2012年第1四半期
60円
53坪〜（175㎡〜）
1.1/坪
2008年第4四半期
440円
248坪〜（820㎡〜）
1.8/坪
2008年第4四半期
230円
41坪〜（135㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-30人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,038 | - |
| 2016 | 70,421 | - |
| 2018 | 69,692 | -31 |
| 2020 | 68,555 | -232 |
| 2022 | 67,641 | -200 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市の土地マップ
笛吹市内のエリアランキング
八代町高家は笛吹市内50地区中42位（上位16%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の境川町石橋とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）