川口町の土地相場
山口県岩国市川口町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市川口町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価19.2万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
東
3件
16万/坪
南
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
19.2/坪
5.8/㎡
平均価格
1,595
取引実績
10件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪21万円から2023年は坪18万円へ、9年間で15.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2022年第4四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2022年第1四半期
1,800円
136坪〜（450㎡〜）
13.2/坪
2022年第1四半期
3,600円
188坪〜（620㎡〜）
19.2/坪
2018年第1四半期
550円
88坪〜（290㎡〜）
6.3/坪
2016年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2016年第1四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2014年第4四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2014年第3四半期
3,200円
154坪〜（510㎡〜）
20.7/坪
2014年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
川口町は岩国市内46地区中10位（上位78%）。
坪単価19.2/坪。
1つ上の室の木町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
川口町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。