安岡町の一戸建て相場
山口県下関市安岡町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
山口県下関市安岡町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.8万円（成約61件、前年比+6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,712。鉄骨造（2,491）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
2,712
木造
40件
2,708
鉄骨造
3件
2,491
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,066
80〜100㎡
11件
2,850
100〜120㎡
31件
2,396
120〜150㎡
6件
3,309
150㎡以上
4件
2,865
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,786
4〜6m
23件
2,113
6〜8m
25件
3,172
8m以上
7件
3,331
平均㎡単価
11.8
前年比 ▲6.9%
平均価格
2,523
取引実績
61件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
11万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
4
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
７ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
350㎡〜
・７ＬＤＫ
2.9
2025年第1四半期
2,500円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.2
2025年第1四半期
4,000円
210㎡〜
19.0
2025年第1四半期
4,100円
210㎡〜
19.5
2024年第4四半期
660円
460㎡〜
1.4
2024年第3四半期
4,400円
210㎡〜
21.0
2024年第2四半期
3,500円
220㎡〜
15.9
2023年第4四半期
4,300円
250㎡〜
17.2
2023年第4四半期
4,700円
220㎡〜
21.4
2023年第2四半期
1,500円
1100㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
安岡町は下関市内121地区中19位（上位84%）。
単価11.8。
1つ上の伊倉本町とは6%の差。
高価格帯（1〜41位）
19
安岡町 ◀
―
11.8
安岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市安岡町３丁目４２８番１ | 4.1/㎡ | +1.7% | 住宅 | 安岡 1400m |
| 下関市安岡町６丁目５９４番３ | 1.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 安岡 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
安岡町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表8地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。