寿町の土地相場
山形県酒田市寿町 | 10件の成約データ
山形県酒田市寿町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寿町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
136,730円/坪
推定総額
547万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
479
取引実績
10件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万11万9万7万
20082010201220162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2021年は坪9万円へ、13年間で23.8%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,200円
133坪〜（440㎡〜）
9.0/坪
2018年第3四半期
230円
33坪〜（110㎡〜）
6.9/坪
2016年第4四半期
410円
38坪〜（125㎡〜）
10.8/坪
2013年第3四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2012年第4四半期
420円
42坪〜（140㎡〜）
9.9/坪
2011年第2四半期
330円
45坪〜（150㎡〜）
7.3/坪
2010年第4四半期
160円
17坪〜（55㎡〜）
9.6/坪
2010年第4四半期
160円
14坪〜（45㎡〜）
11.8/坪
2009年第1四半期
440円
44坪〜（145㎡〜）
10.0/坪
2008年第3四半期
340円
29坪〜（95㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（酒田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-232人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,098 | - |
| 2016 | 105,468 | - |
| 2018 | 102,789 | -515 |
| 2020 | 100,172 | -156 |
| 2022 | 97,395 | -257 |
| 2023 | 95,789 | -241 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
酒田市の土地マップ
酒田市内のエリアランキング
寿町は酒田市内52地区中26位（上位50%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の相生町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）