大町の土地相場
山形県酒田市大町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山形県酒田市大町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
131,609円/坪
推定総額
1,119万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,550円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+292%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
平均価格
972
取引実績
13件
平均面積
164坪
542㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2009201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪17万円へ、16年間で+67.1%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
191坪〜（630㎡〜）
17.3/坪
2023年第3四半期
870円
76坪〜（250㎡〜）
11.5/坪
2023年第3四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2022年第3四半期
1,600円
130坪〜（430㎡〜）
12.3/坪
2022年第3四半期
960円
82坪〜（270㎡〜）
11.8/坪
2016年第4四半期
790円
575坪〜（1900㎡〜）
1.4/坪
2016年第4四半期
160円
118坪〜（390㎡〜）
1.4/坪
2016年第4四半期
720円
544坪〜（1800㎡〜）
1.3/坪
2016年第4四半期
140円
106坪〜（350㎡〜）
1.3/坪
2015年第3四半期
870円
53坪〜（175㎡〜）
16.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（酒田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-232人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,098 | - |
| 2016 | 105,468 | - |
| 2018 | 102,789 | -515 |
| 2020 | 100,172 | -156 |
| 2022 | 97,395 | -257 |
| 2023 | 95,789 | -241 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
酒田市の土地マップ
酒田市内のエリアランキング
大町は酒田市内52地区中27位（上位48%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の寿町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 酒田市東大町２丁目１番１６ | 3.6/㎡ | - | 店舗 | 酒田 1900m |
| 酒田市東大町１丁目４番２２ | 3.0/㎡ | - | 住宅 | 酒田 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）