泉町の土地相場
山形県天童市泉町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山形県天童市泉町の土地相場は坪単価5万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
148,917円/坪
推定総額
1,340万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,294円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.4/坪
4.7/㎡
平均価格
1,506
取引実績
20件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万18万15万12万9万
2008201220142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪16万円へ、16年間で9.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2024年第1四半期
2,000円
109坪〜（360㎡〜）
18.4/坪
2023年第2四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2022年第4四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2022年第2四半期
1,900円
127坪〜（420㎡〜）
15.0/坪
2021年第4四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2021年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2020年第3四半期
2,500円
181坪〜（600㎡〜）
13.8/坪
2017年第3四半期
660円
60坪〜（200㎡〜）
10.9/坪
2017年第3四半期
2,300円
130坪〜（430㎡〜）
17.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天童市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-48人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,171 | - |
| 2016 | 62,164 | - |
| 2018 | 62,073 | +234 |
| 2020 | 61,908 | +194 |
| 2022 | 61,052 | -23 |
| 2023 | 60,627 | -11 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天童市の土地マップ
天童市内のエリアランキング
泉町は天童市内44地区中12位（上位73%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の東芳賀とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 天童市泉町１丁目４番１０ | 4.4/㎡ | +1.2% | 住宅 | 天童 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）