大字寺津の土地相場
山形県天童市大字寺津 | 11件の成約データ
山形県天童市大字寺津の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.2万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
南
4件
6万/坪
西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
事務所
1件
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
407
取引実績
11件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20102015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、14年間で+10.5%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
820円
209坪〜（690㎡〜）
3.9/坪
2023年第2四半期
30円
35坪〜（115㎡〜）
0.9/坪
2022年第2四半期
660円
121坪〜（400㎡〜）
5.5/坪
2020年第4四半期
70円
42坪〜（140㎡〜）
1.7/坪
2020年第4四半期
1,200円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6/坪
2017年第1四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2015年第2四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2013年第2四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2013年第1四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2013年第1四半期
58円
21坪〜（70㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天童市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-48人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,171 | - |
| 2016 | 62,164 | - |
| 2018 | 62,073 | +234 |
| 2020 | 61,908 | +194 |
| 2022 | 61,052 | -23 |
| 2023 | 60,627 | -11 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天童市の土地マップ
天童市内のエリアランキング
大字寺津は天童市内44地区中44位（上位0%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字蔵増とは19%の差。
大字寺津の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。