大字高木の土地相場
山形県天童市大字高木 | 12件の成約データ
山形県天童市大字高木の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字高木の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が85,977円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
521
取引実績
12件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082009201220152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2020年は坪6万円へ、12年間で16.6%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
700円
127坪〜（420㎡〜）
5.5/坪
2015年第4四半期
120円
24坪〜（80㎡〜）
5.0/坪
2015年第1四半期
790円
127坪〜（420㎡〜）
6.2/坪
2015年第1四半期
92円
53坪〜（175㎡〜）
1.7/坪
2012年第3四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
2009年第1四半期
180円
21坪〜（70㎡〜）
8.5/坪
2009年第1四半期
87円
53坪〜（175㎡〜）
1.6/坪
2008年第4四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2008年第4四半期
440円
50坪〜（165㎡〜）
8.8/坪
2008年第3四半期
220円
30坪〜（100㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天童市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-48人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,171 | - |
| 2016 | 62,164 | - |
| 2018 | 62,073 | +234 |
| 2020 | 61,908 | +194 |
| 2022 | 61,052 | -23 |
| 2023 | 60,627 | -11 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天童市の土地マップ
天童市内のエリアランキング
大字高木は天童市内44地区中35位（上位20%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の大字山元とは8%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）