一日町の土地相場
山形県天童市一日町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山形県天童市一日町の土地相場は坪単価5万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一日町の土地
45件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
129,558円/坪
推定総額
842万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が61,899円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ台形（18万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.8/坪
5.1/㎡
平均価格
994
取引実績
45件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20082012201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2023年は坪2万円へ、15年間で90.4%下落（年平均-6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
86円
42坪〜（140㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
1,200円
166坪〜（550㎡〜）
7.2/坪
2021年第2四半期
1,900円
185坪〜（610㎡〜）
10.3/坪
2020年第4四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2019年第4四半期
2,800円
287坪〜（950㎡〜）
9.7/坪
2019年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2019年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2019年第2四半期
2,200円
124坪〜（410㎡〜）
17.7/坪
2019年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天童市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-48人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,171 | - |
| 2016 | 62,164 | - |
| 2018 | 62,073 | +234 |
| 2020 | 61,908 | +194 |
| 2022 | 61,052 | -23 |
| 2023 | 60,627 | -11 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天童市の土地マップ
天童市内のエリアランキング
一日町は天童市内44地区中8位（上位82%）。
坪単価16.8/坪。
1つ上の鎌田本町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）