大字北目の土地相場
山形県天童市大字北目 | 24件の成約データ
山形県天童市大字北目の土地相場は坪単価5万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字北目の土地
24件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
195,392円/坪
推定総額
1,465万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,097円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
平均価格
1,554
取引実績
24件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万17万14万11万
20112013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪15万円から2019年は坪17万円へ、8年間で+9.1%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2017年第4四半期
2,600円
166坪〜（550㎡〜）
15.6/坪
2017年第2四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2016年第4四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2016年第4四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2015年第4四半期
960円
60坪〜（200㎡〜）
15.9/坪
2015年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2015年第3四半期
5,000円
333坪〜（1100㎡〜）
15.0/坪
2015年第3四半期
990円
60坪〜（200㎡〜）
16.4/坪
2014年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天童市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-48人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,171 | - |
| 2016 | 62,164 | - |
| 2018 | 62,073 | +234 |
| 2020 | 61,908 | +194 |
| 2022 | 61,052 | -23 |
| 2023 | 60,627 | -11 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天童市の土地マップ
天童市内のエリアランキング
大字北目は天童市内44地区中14位（上位68%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の老野森とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）