新田広芝の土地相場
和歌山県岩出市新田広芝 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県岩出市新田広芝の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新田広芝の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
174,832円/坪
推定総額
962万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が29,417円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
791
取引実績
13件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20082010201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪10万円へ、17年間で37.9%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
56坪〜（185㎡〜）
9.8/坪
2022年第2四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2021年第1四半期
830円
423坪〜（1400㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
360円
32坪〜（105㎡〜）
11.3/坪
2020年第2四半期
240円
30坪〜（100㎡〜）
7.9/坪
2018年第4四半期
2,100円
194坪〜（640㎡〜）
10.8/坪
2011年第3四半期
950円
221坪〜（730㎡〜）
4.3/坪
2010年第3四半期
670円
45坪〜（150㎡〜）
14.8/坪
2010年第2四半期
1,100円
242坪〜（800㎡〜）
4.5/坪
2009年第3四半期
410円
30坪〜（100㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩出市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+161人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,677 | - |
| 2016 | 53,901 | - |
| 2018 | 53,908 | -6 |
| 2020 | 53,995 | -11 |
| 2022 | 54,215 | +196 |
| 2023 | 54,059 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩出市の土地マップ
岩出市内のエリアランキング
新田広芝は岩出市内36地区中25位（上位31%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の西野とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）