安上の土地相場
和歌山県岩出市安上 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県岩出市安上の土地相場は坪単価3万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安上の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
82,227円/坪
推定総額
1,028万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大146%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,335円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
937
取引実績
34件
平均面積
138坪
455㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20102013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2024年は坪3万円へ、14年間で82.7%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
220円
185坪〜（610㎡〜）
1.2/坪
2024年第2四半期
320円
157坪〜（520㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
640円
103坪〜（340㎡〜）
6.2/坪
2024年第2四半期
350円
175坪〜（580㎡〜）
2.0/坪
2023年第4四半期
2,100円
115坪〜（380㎡〜）
18.3/坪
2023年第4四半期
350円
142坪〜（470㎡〜）
2.5/坪
2023年第1四半期
940円
51坪〜（170㎡〜）
18.3/坪
2023年第1四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2022年第1四半期
2,100円
130坪〜（430㎡〜）
16.1/坪
2021年第4四半期
450円
454坪〜（1500㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩出市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+161人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,677 | - |
| 2016 | 53,901 | - |
| 2018 | 53,908 | -6 |
| 2020 | 53,995 | -11 |
| 2022 | 54,215 | +196 |
| 2023 | 54,059 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩出市の土地マップ
岩出市内のエリアランキング
安上は岩出市内36地区中30位（上位17%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の溝川とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）