宮の土地相場
和歌山県岩出市宮 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県岩出市宮の土地相場は坪単価5万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.0%。
推定相場
宮の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
234,051円/坪
推定総額
1,404万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大169%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が96,228円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
1,189
取引実績
19件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
201020132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2025年は坪12万円へ、15年間で+39.3%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
2024年第2四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2024年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2021年第2四半期
900円
48坪〜（160㎡〜）
18.6/坪
2020年第3四半期
570円
51坪〜（170㎡〜）
11.1/坪
2019年第4四半期
1,600円
200坪〜（660㎡〜）
8.0/坪
2018年第1四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2017年第4四半期
490円
21坪〜（70㎡〜）
23.1/坪
2017年第4四半期
540円
24坪〜（80㎡〜）
22.3/坪
2017年第1四半期
570円
287坪〜（950㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩出市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+161人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,677 | - |
| 2016 | 53,901 | - |
| 2018 | 53,908 | -6 |
| 2020 | 53,995 | -11 |
| 2022 | 54,215 | +196 |
| 2023 | 54,059 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩出市の土地マップ
岩出市内のエリアランキング
宮は岩出市内36地区中2位（上位94%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の高瀬とは53%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）