清水の土地相場
和歌山県岩出市清水 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県岩出市清水の土地相場は坪単価4万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清水の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
189,470円/坪
推定総額
1,610万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大153%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,498円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
1,032
取引実績
20件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20082011201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪9万円へ、16年間で58.4%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,700円
194坪〜（640㎡〜）
8.8/坪
2020年第1四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2019年第4四半期
380円
79坪〜（260㎡〜）
4.8/坪
2019年第2四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
2019年第2四半期
430円
206坪〜（680㎡〜）
2.1/坪
2019年第1四半期
410円
18坪〜（60㎡〜）
22.6/坪
2018年第3四半期
730円
48坪〜（160㎡〜）
15.1/坪
2017年第3四半期
1,300円
293坪〜（970㎡〜）
4.4/坪
2017年第2四半期
350円
130坪〜（430㎡〜）
2.7/坪
2015年第1四半期
1,200円
148坪〜（490㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩出市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+161人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,677 | - |
| 2016 | 53,901 | - |
| 2018 | 53,908 | -6 |
| 2020 | 53,995 | -11 |
| 2022 | 54,215 | +196 |
| 2023 | 54,059 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩出市の土地マップ
岩出市内のエリアランキング
清水は岩出市内36地区中5位（上位86%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の吉田とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）