大町の土地相場
和歌山県岩出市大町 | 12件の成約データ
和歌山県岩出市大町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+243.8%。
推定相場
大町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
102,845円/坪
推定総額
1,697万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大431%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が110,503円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
前年比 ▲243.8%
平均価格
2,404
取引実績
12件
平均面積
211坪
699㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2009201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪17万円へ、16年間で+205.6%上昇（年平均+12.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
800円
166坪〜（550㎡〜）
4.8/坪
2023年第2四半期
940円
227坪〜（750㎡〜）
4.1/坪
2022年第2四半期
370円
33坪〜（110㎡〜）
11.1/坪
2022年第1四半期
16,000円
544坪〜（1800㎡〜）
29.4/坪
2018年第2四半期
620円
41坪〜（135㎡〜）
15.2/坪
2018年第1四半期
860円
224坪〜（740㎡〜）
3.8/坪
2017年第4四半期
310円
23坪〜（75㎡〜）
13.7/坪
2010年第4四半期
650円
30坪〜（100㎡〜）
21.5/坪
2010年第3四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩出市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+161人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,677 | - |
| 2016 | 53,901 | - |
| 2018 | 53,908 | -6 |
| 2020 | 53,995 | -11 |
| 2022 | 54,215 | +196 |
| 2023 | 54,059 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩出市の土地マップ
岩出市内のエリアランキング
大町は岩出市内36地区中10位（上位72%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の金屋とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）