野上野の土地相場
和歌山県岩出市野上野 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県岩出市野上野の土地相場は坪単価4万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野上野の土地
45件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
179,625円/坪
推定総額
988万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が50,794円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
平均価格
894
取引実績
45件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪6万円へ、16年間で65.8%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2024年第4四半期
1,200円
293坪〜（970㎡〜）
4.1/坪
2023年第2四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2023年第1四半期
720円
48坪〜（160㎡〜）
14.9/坪
2022年第4四半期
750円
47坪〜（155㎡〜）
16.0/坪
2022年第4四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2022年第2四半期
920円
56坪〜（185㎡〜）
16.4/坪
2021年第4四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2021年第4四半期
850円
56坪〜（185㎡〜）
15.2/坪
2020年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩出市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+161人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,677 | - |
| 2016 | 53,901 | - |
| 2018 | 53,908 | -6 |
| 2020 | 53,995 | -11 |
| 2022 | 54,215 | +196 |
| 2023 | 54,059 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩出市の土地マップ
岩出市内のエリアランキング
野上野は岩出市内36地区中6位（上位83%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の清水とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）