吉田の土地相場
和歌山県岩出市吉田 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県岩出市吉田の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉田の土地
23件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
237,960円/坪
推定総額
1,547万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,951円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価20万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて186%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
1,359
取引実績
23件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20082012201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪12万円へ、15年間で23.2%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
920円
79坪〜（260㎡〜）
11.7/坪
2021年第3四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
2020年第4四半期
1,500円
145坪〜（480㎡〜）
10.3/坪
2019年第4四半期
2,000円
209坪〜（690㎡〜）
9.6/坪
2019年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2019年第2四半期
900円
53坪〜（175㎡〜）
17.0/坪
2018年第4四半期
2,300円
221坪〜（730㎡〜）
10.4/坪
2018年第3四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2017年第1四半期
940円
67坪〜（220㎡〜）
14.1/坪
2016年第4四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩出市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+161人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,677 | - |
| 2016 | 53,901 | - |
| 2018 | 53,908 | -6 |
| 2020 | 53,995 | -11 |
| 2022 | 54,215 | +196 |
| 2023 | 54,059 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩出市の土地マップ
岩出市内のエリアランキング
吉田は岩出市内36地区中4位（上位89%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の荊本とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）