堀川町のマンション相場
富山県富山市堀川町 | 86件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.7万円に対し、築35年は12.0万円。築年による価格差は最大198%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
35.7万/㎡
築5年
4件
25.1万/㎡
築10年
2件
14.5万/㎡
築15年
11件
32.8万/㎡
築20年
16件
25.2万/㎡
築25年
20件
20.6万/㎡
築30年
13件
20.5万/㎡
築35年
4件
12.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。４ＬＤＫの平均価格は2,148円。
２ＬＤＫ
12件
1,150円
３ＬＤＫ
57件
1,984円
４ＬＤＫ
13件
2,148円
平均㎡単価
18.6
前年比 ▼17.5%
平均価格
1,393
取引実績
86件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.4万円から2025年は㎡21.3万円へ、17年間で+4.5%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
18
築11-15年
16
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,459
57件
４ＬＤＫ
1,742
13件
２ＬＤＫ
846
12件
３ＤＫ
2,100
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
１ＤＫ
470
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第1四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第4四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＤＫ
32.3
2024年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀川町のマンション一覧（8棟）
ベルメゾン
築39年
| 10階建
| 126戸
980万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買47件
アパガーデンコート堀川
築26年
| 10階建
| 97戸
1,890万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買16件
アーバンシティ富山堀川町
築19年
| 14階建
| 52戸
2,050万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買15件
信開ガーデンコート堀川
築29年
| 7階建
| 41戸
2,300万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買7件
サーパス堀川町
築26年
売買0件
ライオンズマンション富山堀川町
築34年
売買0件
サーパス堀川町
築26年
売買0件
ライオンズマンション富山堀川町
築34年
売買0件
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
堀川町は富山市内43地区中28位（上位35%）。
単価18.6。
1つ上の大町とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）
堀川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市堀川町字鳥ノ木割７１３番２ | 4.0/㎡ | +1.8% | 住宅 | 朝菜町 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）