目白のマンション相場
東京都豊島区目白 | 522件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都豊島区目白のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価101.8万円（成約522件、前年比+5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価175.0万円に対し、築50年は65.3万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
57件
175.0万/㎡
築5年
78件
162.2万/㎡
築10年
113件
149.4万/㎡
築15年
122件
148.3万/㎡
築20年
75件
127.7万/㎡
築25年
35件
129.5万/㎡
築30年
9件
102.3万/㎡
築35年
10件
70.9万/㎡
築40年
2件
74.5万/㎡
築45年
9件
60.2万/㎡
築50年
2件
65.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（196件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は11,693万円。
２ＬＤＫ
64件
9,086万円
１Ｒ
20件
2,695万円
１Ｋ
196件
2,679万円
３ＬＤＫ
102件
13,611万円
１ＬＤＫ
68件
5,873万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
8,636万円
１ＤＫ
34件
4,561万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
11,693万円
平均㎡単価
101.8万/㎡
前年比 ▲5.4%
平均価格
4,723万円
取引実績
522件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡82.6万円から2026年は㎡134.4万円へ、18年間で+62.8%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
103
築11-15年
103
築16-20年
105
築21-25年
104
築26-30年
102
築31年以上
59
間取り別の相場
１Ｋ
1,860万円
196件
３ＬＤＫ
9,549万円
102件
１ＬＤＫ
4,313万円
68件
２ＬＤＫ
6,403万円
64件
１ＤＫ
3,210万円
34件
１Ｒ
2,018万円
20件
２ＤＫ
5,514万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,400万円
5件
４ＬＤＫ
6,740万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,900万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
157.1万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
105.9万/㎡
2026年第1四半期
14,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
164.7万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
182.5万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
142.9万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
93.8万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
目白のマンション一覧（50棟）
レックス目白プライムシティ
築18年
| 11階建
| 30戸
3,990万円
直近売出価格
115.5万/㎡
㎡単価
売買89件
オープンレジデンス目白
築14年
| 地下1階付3階建
| 22戸
7,480万円
直近売出価格
113.1万/㎡
㎡単価
売買57件
ライオンズマンション目白
築26年
| 地下1階付15階建
| 51戸
5,998万円
直近売出価格
150.6万/㎡
㎡単価
売買53件
サンテミリオン目白
築24年
| 地下1階付12階建
| 67戸
1,970万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買48件
クオス目白ラプルーム
築21年
| 12階建
| 36戸
10,780万円
直近売出価格
166.5万/㎡
㎡単価
売買43件
ガラステージ目白
築29年
| 7階建
| 44戸
1,680万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買31件
バロンハイツ目白
築46年
| 地下1階付5階建
| 15戸
3,480万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買31件
エヴェナール目白
築36年
| 4階建
| 15戸
1,470万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買29件
ダイホープラザ目白
築36年
| 4階建
| 19戸
1,390万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買25件
プレールドゥーク目白
築15年
| 10階建
| 64戸
2,340万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買25件
スターロワイヤル目白
築24年
| 地下1階付3階建
| 23戸
21,000万円
直近売出価格
142.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズガーデン目白オークレジデンス
築21年
| 4階建
| 72戸
13,500万円
直近売出価格
140.8万/㎡
㎡単価
売買23件
フォルトゥナ目白
築22年
| 地下1階付5階建
| 46戸
3,080万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買22件
パークウェル目白
築26年
| 7階建
| 45戸
2,150万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ユースフル目白
築41年
| 4階建
| 26戸
950万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買21件
リバティパレス目白
築39年
| 5階建
| 16戸
1,060万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ソフィア目白アイビーハウス
築27年
| 地下1階付14階建
| 99戸
13,480万円
直近売出価格
145.7万/㎡
㎡単価
売買18件
フェルクルールプレスト目白
築11年
| 8階建
| 21戸
2,350万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買17件
スカイコート目白
築26年
| 7階建
| 47戸
2,100万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴェルステージ目白
築25年
| 8階建
| 20戸
2,100万円
直近売出価格
89.1万/㎡
㎡単価
売買15件
グローベルザマークス目白
築15年
| 12階建
| 43戸
9,280万円
直近売出価格
130.4万/㎡
㎡単価
売買15件
オーベル目白アヴァンタージュ
築25年
| 地下1階付3階建
| 29戸
9,980万円
直近売出価格
182.4万/㎡
㎡単価
売買13件
グランヴィル目白
築26年
| 14階建
| 51戸
5,980万円
直近売出価格
114.1万/㎡
㎡単価
売買12件
朝日ラパリオ目白
築31年
| 3階建
| 16戸
6,980万円
直近売出価格
104.9万/㎡
㎡単価
売買11件
目白が丘コーポ
築58年
| 4階建
| 4戸
2,400万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買10件
リビオ目白グレイスヒルズ
築14年
| 8階建
| 31戸
8,490万円
直近売出価格
149.9万/㎡
㎡単価
売買10件
リムテラス目白
築5年
| 3階建
| 5戸
7,680万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買6件
アーバンビュー目白
築37年
| 地下1階付3階建
| 6戸
7,280万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買6件
パークコート目白
築37年
| 3階建
| 14戸
10,500万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買5件
目白ときわマンション
築55年
| 7階建
| 16戸
3,680万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買5件
サニー目白
築53年
| 8階建
| 7戸
4,500万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買3件
パレロワイヤル目白2
築38年
| 3階建
| 6戸
24,900万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ブランシール目白
築45年
| 4階建
| 14戸
1,990万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買3件
目白ビル
築58年
| 5階建
| 18戸
1,800万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ソフィア目白
築27年
| 地下1階付3階建
| 98戸
6,980万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買2件
目白台マンション
築61年
| 7階建
| 17戸
4,880万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ベルソードパル目白
築37年
| 4階建
| 8戸
14,900万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買1件
デザイ目白
築10年
| 4階建
| 6戸
13,500万円
直近売出価格
149.0万/㎡
㎡単価
売買1件
友兼ハイツ
築51年
| 3階建
| 5戸
6,580万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ロルーフ
築10年
| 地下1階付3階建
| 9戸
10,750万円
直近売出価格
133.3万/㎡
㎡単価
売買1件
オープンレジデンス
築14年
| 地下1階付3階建
| 22戸
6,380万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ピエール目白館
築40年
| 4階建
| 20戸
売買0件
三田目白コーポ
築52年
| 3階建
| 6戸
売買0件
コミュタス目白
築46年
| 3階建
| 5戸
売買0件
Granville目白
売買0件
OBEL目白 AVANTAGE
| 3階建
売買0件
目白4・23・15
築34年
| 3階建
| 6戸
売買0件
fortuna目白
築22年
| 5階建
| 45戸
売買0件
目白ガーデンヒルズ
築21年
| 11階建
| 396戸
売買0件
デュオヒルズ目白三丁目
築0年
| 3
| 9戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
目白には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
フェアロージュ目白3丁目フェニックス目白5丁目目白
市場環境（豊島区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+63人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得523万円（全国平均の1.33倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 280,639 | - |
| 2017 | 287,111 | - |
| 2019 | 290,246 | -273 |
| 2021 | 283,342 | -2,612 |
| 2023 | 291,650 | -36 |
| 2024 | 294,644 | -909 |
所得: 平均523万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+10%、2050年+11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊島区のマンションマップ
豊島区内のエリアランキング
目白は豊島区内20地区中2位（上位90%）。
単価101.8万/㎡。
1つ上の南池袋とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
目白周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊島区目白４丁目４３番７２外 | 92.4万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 目白 570m |
| 豊島区目白２丁目１６４３番７ | 90.0万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 目白 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）