デザイ目白
東京都豊島区目白5丁目7-19 | 築10年 | 6戸
推定相場
デザイ目白
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は149.0万円。周辺エリア平均（103.1万円）を44.5%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を48.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
15万14万13万12万
201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,938〜142,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
253.9万円/㎡
レンジ
190.4〜317.3万円/㎡
市区町村ベースライン
142.5万円/㎡
補正係数 ×1.782
代表面積 90.62㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1930件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均5,693万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,338万円、１Ｋは平均3,207万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 11,338万 | 10,278万 | 12,398万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,693万 | 3,125万 | 6,500万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,207万 | 3,125万 | 3,314万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 10,302万 | 6,853万 | 13,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区目白5丁目7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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都営大江戸線
学区情報
小学校
豊島区立富士見台小学校
中学校
豊島区立西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デザイ目白 | 2016 | 6戸 | 149.0万 | 13,500万 |
| ヴェルステージ目白 | 2001 | 20戸 | 89.1万 | 2,100万 |
| クオス目白ラプルーム | 2005 | 36戸 | 166.5万 | 10,780万 |
| グランヴィル目白 | 2000 | 51戸 | 114.1万 | 5,980万 |
| 光建ハイム目白 | 1981 | 10戸 | - | - |
| ゼファー目白ビアージュ | 2004 | 50戸 | - | - |
| ピエール目白館 | 1986 | 20戸 | - | - |
| フェルクルールプレスト目白 | 2015 | 21戸 | 114.4万 | 2,350万 |
| リビオレゾン目白通り | 2007 | 50戸 | 161.8万 | 11,500万 |
| プレールドゥーク目白 | 2011 | 64戸 | 105.7万 | 2,340万 |
| リムテラス目白 | 2021 | 5戸 | 100.1万 | 7,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 13,500万 | 148.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額139,250円。2LDKなら月額139,250円が相場です。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 124,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SDK | 35㎡〜 | 136,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SDK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 124,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SDK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SDK | 35㎡〜 | 137,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SDK | 35㎡〜 | 144,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SDK | 35㎡〜 | 142,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,691円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。