リバティパレス目白
東京都豊島区目白5丁目30-8 | 築39年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.7万/㎡から2026年は64万/㎡へ、13年間で49.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には56,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.2万円/㎡
レンジ
75.7〜92.6万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 16.56㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1800件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・17件）で、平均1,196万円です。1Rが最も高く平均1,196万円、1Kは平均1,062万円です。
1R
1,196万
17件
1K
1,062万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 17件 | 1,196万 | 1,029万 | 1,441万 |
| 1K | 2件 | 1,062万 | 938万 | 1,185万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
55.9万/㎡
3階以上
8件
52.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区目白5丁目30-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 15.22m² ～ 17.24m² |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | エスアンドエス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
椎名町駅
西武池袋線
🚉
徒歩15分
目白駅
JR山手線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバティパレス目白 | 1987 | 16戸 | 64.0万 | 1,060万 |
| グローリア初穂椎名町 | 1988 | 130戸 | - | - |
| ヴァレッシア椎名町駅前シティ | 2008 | 17戸 | 95.6万 | 1,950万 |
| フェニックス椎名町駅前 | 2012 | 127戸 | 117.5万 | 2,500万 |
| クレアトール椎名町 | 2003 | 24戸 | 96.7万 | 6,998万 |
| グローベルザ・目白プレミアム | 2016 | 48戸 | - | - |
| ライオンズシティ椎名町 | 1996 | 22戸 | - | - |
| クリオ椎名町アーバンテラスEx | 2016 | 57戸 | 140.6万 | 4,980万 |
| ハイシティ目白 | 1983 | 43戸 | 80.2万 | 1,170万 |
| キャッスルマンション椎名町 | 1986 | 32戸 | - | - |
| ベルソードパル目白 | 1989 | 8戸 | 51.4万 | 14,900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 16.56㎡ | 59.2万円 | ワンルーム | - | 西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 45.2万 | 56.9万 | 53.1万 | 57.2万 | 64.0万 | 60.4万 | 64.0万 |
| 1K | 42.3万 | - | - | 45.3万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,060万 | 64.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,060万 | 64.01万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 970万 | 58.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,030万 | 62.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 63.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,070万 | 64.62万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 995万 | 57.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 59.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 58.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 53.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 53.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 45.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 53.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 56.85万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 830万 | 48.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 42.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 42.28万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 735万 | 44.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 41.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額52,364円。1Rなら月額50,875円が相場です。
ワンルーム
48,000〜65,000円
52,364円
1R
49,000〜53,000円
50,875円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
19件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。