パークウェル目白
東京都豊島区目白2丁目1-12 | 築26年 | 45戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201020132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の67.1万/㎡から2024年は103.2万/㎡へ、14年間で53.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,400円から2025年には81,778円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
145.4万円/㎡
レンジ
130.8〜159.9万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 21.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1800件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・14件）で、平均2,610万円です。1 Kが最も高く平均2,827万円、1Kは平均2,610万円です。
1K
2,610万
14件
1 K
2,827万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 2,610万 | 2,254万 | 2,938万 |
| 1 K | 6件 | 2,827万 | 2,596万 | 3,043万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
80.7万/㎡
4-7階
4件
70.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区目白2丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 20.47m² ～ 31.25m² |
| 分譲会社 | ウェルネス21 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鬼子母神前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩7分
目白駅
JR山手線
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徒歩14分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
目白小学校
中学校
千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークウェル目白 | 2000 | 45戸 | 104.4万 | 2,150万 |
| サニー目白 | 1973 | 7戸 | 46.2万 | 4,500万 |
| ステージファースト目白 | 1998 | 91戸 | - | - |
| ソフィア目白アイビーハウス | 1999 | 99戸 | 145.7万 | 13,480万 |
| 目白台マンション | 1965 | 17戸 | 65.8万 | 4,880万 |
| 日神パレステージ目白 | 1993 | 49戸 | - | - |
| サンテミリオン目白 | 2002 | 67戸 | 92.0万 | 1,970万 |
| 目白アビタシオン | 1977 | 21戸 | 62.9万 | 1,190万 |
| ジェントリー目白 | 1983 | 17戸 | - | - |
| 目白武蔵野マンション | 1967 | 126戸 | 94.3万 | 4,290万 |
| バロンハイツ目白 | 1980 | 15戸 | 92.1万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,240万円 | 20.59㎡ | 108.8万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 72.6万 | 65.2万 | 77.2万 | 78.0万 | 85.6万 | 94.1万 | 114.1万 | 103.2万 |
| 1 K | - | 66.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 104.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 102万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 114.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 110.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 77.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 91.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 79.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 77.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 80.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 72.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 77.19万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 65.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 67.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 65.18万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.64万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,350万 | 65.38万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,400万 | 46.69万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 71.68万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 64.36万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 65.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（138件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額79,000円。1DKなら月額96,667円が相場です。
1K
69,000〜89,000円
79,000円
1DK
95,000〜100,000円
96,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
77件
8〜10万
60件
10〜15万
1件
全 138 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,859円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,168円/㎡ |
他 108 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。