ソフィア目白

東京都豊島区目白4丁目4-3 | 築27年 | 98戸

推定相場

ソフィア目白

賃料の推移

21万18万15万12万9万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は160,000〜157,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

147.4万円/㎡

レンジ

125.3〜169.5万円/㎡

市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×1.021

代表面積 82.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1806件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 73件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・21件）で、平均2,803万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,981万円、１Ｋは平均2,803万円です。

１ＬＤＫ

6件

5,946万

３ＬＤＫ

21件

10,545万

１Ｋ

21件

2,803万

２ＬＤＫ

16件

7,216万

１Ｒ

2件

3,403万

１ＤＫ

5件

3,591万

４ＬＤＫ

2件

12,981万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	6件	5,946万	4,909万	8,594万
３ＬＤＫ	21件	10,545万	5,516万	16,250万
１Ｋ	21件	2,803万	1,923万	5,170万
２ＬＤＫ	16件	7,216万	6,364万	8,904万
１Ｒ	2件	3,403万	2,431万	4,375万
１ＤＫ	5件	3,591万	2,500万	4,965万
４ＬＤＫ	2件	12,981万	12,500万	13,462万

物件概要

所在地	東京都豊島区目白4丁目4-3
築年月	1999-07（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	98戸
専有面積	33.11m² ～ 92.52m²
分譲会社	日商岩井不動産、日商岩井
施工会社	木内建設
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

目白駅

JR山手線

徒歩8分

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩13分

学区情報

小学校

目白小学校

中学校

千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア目白	1999	98戸	84.9万	6,980万
グランドメゾン目白レジデンス	2020	15戸	-	-
オープンレジデンス	2012	22戸	88.5万	6,380万
ライオンズガーデン目白オークレジデンス	2005	72戸	140.8万	13,500万
三田目白コーポ	1974	6戸	-	-
アビターレ目白	1982	9戸	88.7万	5,980万
MEJIRO HOUSE	2012	20戸	109.2万	6,980万
目白ハウス	2012	20戸	-	-
ニッコンビル	1965	18戸	47.0万	2,800万
テラス目白	1988	15戸	-	-
セブンハウス目白	2011	7戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年12月	-	3LDK	80㎡〜	6,980万	84.88万/㎡
2016年9月	-	2LDK	60㎡〜	4,780万	76.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の44%）で、平均月額173,583円。3LDKなら月額167,000円が相場です。

117,000円

110,000〜120,000円

2LDK

169,000円

145,000〜190,000円

3DK

173,583円

169,000〜178,000円

3LDK

167,000円

160,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

20件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	-	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,352円/㎡
2017年7月	-	ワンルーム	30㎡〜	107,000円	3,232円/㎡
2017年2月	-	3DK	75㎡〜	169,000円	2,115円/㎡
2017年2月	-	2LDK	75㎡〜	175,000円	2,314円/㎡
2017年2月	-	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,461円/㎡
2017年1月	-	2LDK	75㎡〜	190,000円	2,512円/㎡
2016年5月	-	3DK	80㎡〜	174,000円	2,122円/㎡
2016年3月	-	3DK	80㎡〜	175,000円	2,134円/㎡
2016年3月	-	3DK	80㎡〜	178,000円	2,171円/㎡
2016年3月	-	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,059円/㎡
2016年2月	-	3DK	80㎡〜	177,000円	2,159円/㎡
2016年12月	-	3DK	80㎡〜	169,000円	2,061円/㎡
2016年11月	-	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,059円/㎡
2016年11月	-	3DK	80㎡〜	174,000円	2,122円/㎡
2015年8月	-	1R	30㎡〜	119,000円	3,594円/㎡
2015年8月	-	2LDK	75㎡〜	190,000円	2,512円/㎡
2015年6月	-	3DK	80㎡〜	175,000円	2,134円/㎡
2015年5月	-	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,352円/㎡
2015年5月	-	3DK	80㎡〜	173,000円	2,110円/㎡
2015年2月	-	1R	30㎡〜	119,000円	3,594円/㎡
2015年1月	-	3DK	75㎡〜	172,000円	2,152円/㎡
2015年1月	-	3DK	80㎡〜	172,000円	2,098円/㎡
2015年10月	-	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,188円/㎡
2015年10月	-	1R	30㎡〜	110,000円	3,322円/㎡
2014年9月	-	3DK	80㎡〜	175,000円	2,134円/㎡
2014年3月	-	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,676円/㎡
2014年12月	-	1R	30㎡〜	120,000円	3,624円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。