ガラステージ目白
東京都豊島区目白4丁目30-1 | 築29年 | 44戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201120132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.7万/㎡から2020年は82.9万/㎡へ、11年間で30.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,842円から2025年には81,929円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.5万円/㎡
レンジ
98.2〜132.8万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.800
補正係数 ×0.800
代表面積 21.12㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・16件）で、平均2,398万円です。1 Rが最も高く平均2,656万円、1Kは平均2,398万円です。
1 R
2,656万
15件
1K
2,398万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 R | 15件 | 2,656万 | 2,054万 | 3,842万 |
| 1K | 16件 | 2,398万 | 2,100万 | 2,868万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.2万円で、1-3階（65.7万円）と比べて8.5万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
10件
65.7万/㎡
4-7階
21件
74.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区目白4丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 21.12m² ～ 25.09m² |
| 分譲会社 | リブウェル |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラステージ目白 | 1997 | 44戸 | 77.6万 | 1,680万 |
| エヴェナール目白 | 1990 | 15戸 | 70.1万 | 1,470万 |
| 朝日マンション目白 | 1997 | 37戸 | - | - |
| ハピーライフ池袋 | 1982 | 18戸 | 70.2万 | 1,490万 |
| 池袋ウエストヒルズ | 1997 | 50戸 | 122.4万 | 6,980万 |
| ブランズ池袋立教南 | 2011 | 40戸 | 150.1万 | 9,990万 |
| シティハウス池袋立教南 | 2012 | 64戸 | - | - |
| ライオンズガーデン目白オークレジデンス | 2005 | 72戸 | 140.8万 | 13,500万 |
| アーバンビュー目白 | 1989 | 6戸 | 80.7万 | 7,280万 |
| 目白4・23・15 | 1992 | 6戸 | - | - |
| 三田目白コーポ | 1974 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 63.9万 | 66.9万 | 74.3万 | 79.2万 | 93.4万 | 89.3万 | 82.9万 |
| 1 R | 65.8万 | 61.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 77.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 88.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 93.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 85.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 93.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 75.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 83.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 90.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 62.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,510万 | 69.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 71.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 63.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,510万 | 69.78万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 63.93万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,300万 | 61.56万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,290万 | 61.09万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,490万 | 70.55万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,300万 | 61.56万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,200万 | 56.03万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,260万 | 58.83万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 1 R | 25㎡〜 | 2,090万 | 83.3万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,580万 | 74.82万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,450万 | 67.7万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,580万 | 74.82万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,080万 | 51.14万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,350万 | 63.93万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,480万 | 69.1万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,200万 | 56.82万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,390万 | 64.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（207件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,677円。
1K
63,000〜104,000円
69,677円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
200件
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 207 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,924円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,688円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,165円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,025円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,196円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,073円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,268円/㎡ |
他 177 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。