朝日ラパリオ目白
東京都豊島区目白4丁目8-13 | 築31年 | 16戸
推定相場
朝日ラパリオ目白
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.9万円。周辺エリア平均（103.1万円）を1.8%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を4.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201420172018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.4万/㎡から2024年は104.9万/㎡へ、10年間で49.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.4万円/㎡
レンジ
83.6〜139.3万円/㎡
市区町村ベースライン
142.5万円/㎡
補正係数 ×0.782
代表面積 66.53㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1930件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均7,968万円です。3LDKが最も高く平均7,968万円、2LDKは平均7,594万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,594万 | 7,109万 | 8,079万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,659万 | 7,265万 | 8,100万 |
| 3LDK | 6件 | 7,968万 | 7,414万 | 8,430万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.4万円で、1-2階（78.1万円）と比べて4.3万円（+5.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区目白4丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 38.45m² ～ 70.98m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 辰建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
目白小学校
中学校
千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日ラパリオ目白 | 1995 | 16戸 | 104.9万 | 6,980万 |
| 目白ロイヤルホームズ | 1988 | 27戸 | - | - |
| メゾンドール三由 | 1975 | 10戸 | - | - |
| 目白フォトマンション | 1985 | 14戸 | - | - |
| ウィルレーナ目白 | 2021 | 34戸 | - | - |
| 菱和パレス目白ウェルネス21 | 1998 | 28戸 | 92.2万 | 2,090万 |
| インプレスト目白ヒルズ | 2010 | 66戸 | 136.2万 | 4,180万 |
| 目白エミネンス | 1978 | 31戸 | 94.5万 | 4,690万 |
| イントランス目白ヒルズ | 1990 | 7戸 | - | - |
| フォルトゥナ目白 | 2004 | 46戸 | 97.0万 | 3,080万 |
| ベルソードパル目白 | 1989 | 8戸 | 51.4万 | 14,900万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.8万 | - | - | - | - | 104.9万 |
| 2SLDK | - | - | 77.2万 | 77.2万 | 91.3万 | - |
| 3LDK | 70.3万 | 82.4万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.92万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.3万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.21万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.21万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.37万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.37万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.84万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.84万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 70.76万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.85万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,922円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。