パークコート目白
東京都豊島区目白3丁目12-28 | 築37年 | 14戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
20172019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の103.1万/㎡から2023年は107.6万/㎡へ、6年間で4.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.1万円/㎡
レンジ
103.2〜154.9万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.894
補正係数 ×0.894
代表面積 69.05㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1800件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の19%・3件）で、平均8,892万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,549万円、１Ｒは平均1,077万円です。
１Ｋ
1,274万
3件
１ＤＫ
1,619万
2件
１Ｒ
1,077万
3件
３ＬＤＫ
10,549万
3件
２ＬＤＫ
8,178万
2件
2LDK
8,892万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 1,274万 | 995万 | 1,578万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,619万 | 1,154万 | 2,083万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,077万 | 970万 | 1,228万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 10,549万 | 8,405万 | 13,867万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,178万 | 7,692万 | 8,664万 |
| 2LDK | 3件 | 8,892万 | 8,600万 | 9,088万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
121.5万/㎡
3階以上
3件
100.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区目白3丁目12-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 59.93m² ～ 102.20m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
目白駅
JR山手線
🚉
徒歩12分
雑司が谷駅
東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
目白小学校
中学校
千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート目白 | 1989 | 14戸 | 107.6万 | 10,500万 |
| デュオヒルズ目白三丁目 | 2026 | 9戸 | - | - |
| グローイングコート目白壱番館 | 2000 | 6戸 | - | - |
| 目白ときわマンション | 1971 | 16戸 | 64.9万 | 3,680万 |
| グランアビテ目白ステーションフロント | 2003 | 64戸 | - | - |
| スカイコート目白 | 2000 | 47戸 | 103.0万 | 2,100万 |
| イトーピア目白カレン | 2007 | 79戸 | - | - |
| 目白ビル | 1968 | 18戸 | 37.6万 | 1,800万 |
| パレロワイヤル目白2 | 1988 | 6戸 | 94.9万 | 24,900万 |
| ニュー目白マンション | 1971 | 32戸 | 75.0万 | 3,280万 |
| アビテ目白 | 2001 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 103.1万 | 98.2万 | 99.6万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 1R | 95㎡〜 | 10,500万 | 107.59万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 135.46万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 99.64万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 98.19万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 103.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。