西東京市の一戸建て相場
東京都 | 4,314件の成約データに基づく
西東京市の一戸建て相場は㎡単価41.8万円（4,314件）。東京都内32位（57市区町村中）。5年で+13.9%上昇。字別ではひばりが丘北（㎡50.8万円）が最高で、柳沢・田無町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
32位/57市区町村
全国上位
4%
前年比
+2.7%
5年変動
+13.9%
県平均比
-34.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 273.7万 | +554.5% |
| 千代田区 | 272.8万 | +552.5% |
| 港区 | 251.0万 | +500.3% |
| 渋谷区 | 212.7万 | +408.6% |
| 台東区 | 147.5万 | +252.8% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+36.3%
売出価格は成約価格より約36%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 西東京市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
56万38万18万0
43万
48万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
西東京市の一戸建てランキング
1
ひばりが丘北
50.8万
120件
2
柳沢
49.3万
129件
3
田無町
46.4万
160件
4
富士町
46.0万
227件
5
東町
45.8万
190件
6
新町
45.6万
238件
7
東伏見
45.5万
106件
8
ひばりが丘
44.8万
125件
9
南町
43.0万
276件
10
下保谷
42.8万
172件
11
谷戸町
42.3万
136件
12
栄町
41.9万
162件
13
保谷町
41.7万
285件
14
住吉町
41.2万
221件
15
向台町
40.8万
299件
16
緑町
40.6万
81件
17
芝久保町
38.8万
452件
18
中町
38.3万
247件
19
西原町
37.2万
122件
20
泉町
37.2万
265件
21
北町
35.2万
209件
22
北原町
33.6万
92件
東京都の他の市区町村（一戸建て）